ЖК «Дзен-кварталы» расположен в поселении Сосенское, которое относится к Новой Москве (ЮЗАО). В 2,5 км от комплекса проходит Калужское шоссе, до МКАД — 8 км. Рядом с ЖК строится участок автомагистрали Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. Дорога длиной 22,5 км станет дублёром МКАД на юго-западе и соединит Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе. Завершить проект планируется в 2026 году.
Ближайшая к ЖК станция метро «Коммунарка» находится в 15–18 минутах пешком. Это Сокольническая ветка, по которой можно доехать до Большой кольцевой линии метро за 30 минут. В конце 2024 года рядом с ЖК откроется ещё одна станция — «Потапово», до неё около 700 м. «Дзен-кварталы» с востока ограничены береговой линией Ивановского пруда и реки Варварки. Первая и вторая очереди — это 8 домов комфорт-класса со сроками сдачи в IV квартале 2024 года и IV квартале 2025 года, третья очередь — два корпуса бизнес-класса будут достроены в I квартале 2026 года.

В «Дзен-кварталах» будут дома разной этажности и конфигурации: от 7–10-этажных пятисекционных корпусов до 21-этажных отдельно стоящих башен. Строительство идёт по монолитной технологии. «Дзен-кварталы» состоят из домов стандарт-, комфорт- и бизнес-класса переменной этажности. Можно выбрать квартиру редкого формата или классической планировки, с дизайнерской отделкой и прекрасным видом из окна.
  На первых этажах оборудуют колясочные, уютную зону ожидания, санузел. Также предусмотрена мойка, где можно сполоснуть лапы питомцу и помыть колёса коляски или велосипеда после прогулки. В ЖК предусмотрена огороженная территория с видеонаблюдением и постами охраны. Во дворах будут игровые и спортивные площадки. Также разобьют ландшафтный парк, оборудуют зоны для выгула собак, благоустроят набережную, на которой появятся причал, прокат лодок и пирс для рыбалки. Запланировано 3,3 км велодорожек.
  В «Дзен-кварталах» построят образовательный центр со школой на 1257 учеников и садиком на 200 человек, а также два детских сада на 150 малышей каждый. Сейчас в соседнем микрорайоне работает школа № 338 имени Героя Советского Союза А. Ф. Авдеева (до неё 13 минут на машине). За 15 минут можно дойти до Центра образования и спорта «Москва-98» Москомспорта, в который входят детский сад, школа, бассейн, спортивные секции. До ближайшего филиала Троицкой городской больницы, где работают взрослая и детская поликлиники, а также женская консультация, — 12 минут на машине. В районе есть продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, пекарни. До гипермаркета «Глобус» — 1,2 км. Рядом с ЖК расположен большой лесной массив, где можно гулять и кататься на велосипедах.

Покупатели могут приобрести студии и 1–4-комнатные квартиры классических и европланировок площадью от 20,7 до 122 м². Есть квартиры с тремя санузлами, гардеробной, террасой площадью от 8,5 м², постирочной, мастер-спальней — когда у комнаты собственный санузел. В квартирах высокие потолки: 2,99 м в комфорт-классе и от 3 м в бизнес-классе. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box и с дизайнерской отделкой под ключ (можно выбрать из пяти вариантов). В домах бизнес-класса также есть вариант без отделки, где покупатели смогут сделать ремонт, полностью исходя из своих предпочтений. На подвальных этажах ЖК спроектированы паркинг и кладовые, куда можно спуститься на лифте. Площадь машиномест варьируется от 13,3 до 50,5 м², площадь кладовых —от 2,3 до 12,9 м².